一、离婚时双方不主张房屋所有权的背景
离婚是夫妻关系的终结，涉及到财产的分割往往是其中最棘手的问题之一。有时候双方对房屋的所有权却不表达明确的主张。这可能是因为两人对房屋没有争议，不想冒着产生新的矛盾风险，或者出于某种特殊的个人原因。在这种情况下，双方需要寻找一种解决方案，来处理这个共同资产。
二、考虑共同所有权
离婚时，如果双方都不主张房屋所有权，一种解决方案是考虑将房屋的所有权转为共同所有。这意味着，离婚后，双方继续共同拥有房屋，并承担相应的权益和责任。共同所有权的好处是避免了进一步的争议和纠纷，可以为双方提供一种相对稳定的住房安排。
三、共同使用权的设立
另一种解决方案是设立共同使用权。共同使用权是一种安排，允许离婚双方共同使用房屋，但并不转移房屋的所有权。这种安排可能是因为双方有着共同的经济利益或其他需要，但并不想共同拥有房屋。共同使用权可以通过法律文件或协议来明确双方的权益和义务。
四、租赁给第三方
如果双方都不想继续拥有房屋，另一种选择是将房屋租赁给第三方。这样一来，双方可以分享房屋的收入，并分担租房的责任。租赁给第三方不仅可以提供稳定的收入来源，还能减轻离婚双方的负担，同时避免了对房屋的进一步争议。
五、协商解决方案
无论是共同所有权、共同使用权还是租赁给第三方，都需要双方进行协商并达成共识。在离婚过程中，双方可以寻求法律专业人士的帮助，如律师、调解员等。协商解决方案需要考虑到离婚双方的需求和利益，并在合理的范围内尽量达到双方的意愿。
六、财产分割的公平原则
无论双方拥有何种解决方案，离婚时财产分割应遵循公平原则。公平意味着根据离婚双方的财产状况、财务能力、抚养子女的需求等多方面因素来确定双方应分得的财产份额。这样可以确保离婚双方的合法权益得到保护，并避免对房屋的不公平利用。
七、制定财产分割协议
为了确保离婚双方的权益得到保护，制定财产分割协议是很重要的一步。财产分割协议是一种书面文件，详细描述了双方的分割安排，并为离婚双方提供明确的权利和义务。该协议可以由律师起草，并在离婚过程中进行适度修改和完善，以确保双方的利益得到最大程度的保护。
八、维护合法权益
离婚涉及到财产分割是一个复杂的过程，因此维护合法权益是至关重要的。离婚双方可以寻求律师的建议和协助，确保自己的权益不受损害。如果双方无法就房屋分割达成一致，还可以寻求调解、仲裁或法院的裁决，以维护自己的合法权益。
在离婚时，双方不主张房屋所有权并不是一件罕见的情况。这时，双方可以考虑共同所有权、共同使用权或将房屋租赁给第三方等解决方案来处理房屋资产。无论采取何种方案，维护合法权益和制定财产分割协议都是非常重要的步骤。通过合作和协商，离婚双方可以达成满意的解决方案，避免进一步的争议和纠纷。
