在离婚过程中，房产分割是一项重要的议题，尤其当夫妻双方尚未办理房产证时，分割房产更加复杂和困难。在这种情况下，需要从多个方面来考虑和解决问题，以保证双方的权益和公正性。
1. 确定房产的归属
需要明确房产的归属问题。双方需要提供相关证据证明房产是以夫妻共同财产的形式购买的，如购房合同、支付款项的凭证等。如果房产是由一方单独购买，那么需要查清购买时资金来源是否存在共同财产的成分。只有在明确房产的归属后，才能进行后续的分割工作。
2. 协商划分方式
一旦房产归属问题明确，双方可以通过协商的方式来确定分割方式。常见的划分方式包括一方赔偿另一方的一定金额后，将房产归属于一方；或者将房产转售后，按比例分配收益。双方还可以协商约定一方继续居住，但在未来某个时间点之后需要将房产归属于另一方。
3. 寻求法律支持
如果双方无法通过协商达成一致，可以寻求法律支持。在没有办理房产证的情况下，可能存在财产纠纷，需要通过法律程序来解决。可以请律师介入，提供专业的法律意见和建议，以确保自己的权益得到维护。
4. 考虑共同负担
在分割房产时，双方需要考虑到共同负担的问题。如果房产上存在共同贷款或者租金，需要明确双方的分担比例和责任。对于房产的维护和装修等费用也需要确定责任和分担方式，以避免产生不必要的争议。
5. 文书形式确认
为了确保房产分割的合法性和明确性，可以将协商或法律裁决的结果书面化。双方可以起草协议书，明确约定房产的归属和分割方式，并签字盖章加以确认。这样的文书形式可以作为分割房产的有效证据，减少后续的纠纷和争议。
6. 离婚协议的约定
需要在离婚协议中明确房产分割的内容和条件。离婚协议是一项重要的法律文书，其中可以包含对房产分割的详细约定和规定，确保双方遵守协议并履行相应义务。
在离婚时，如果夫妻双方尚未办理房产证，房产的分割是一项复杂而敏感的事情。通过确定归属、协商划分、寻求法律帮助等多个方面的努力，可以达成公正和合理的房产分割方案，并确保双方的权益得到维护。
