在离婚时，涉及到小产权房的产权归属问题，需要特别注意。小产权房是指未登记在国家土地管理部门的房屋，因此其产权归属并不明确。以下是离婚时涉及小产权房需要注意的问题。
1. 房屋权属证明
离婚时，首先需要明确小产权房的房屋权属证明。如果房屋由一方或双方共同购买，需要找到相应的购房合同、房屋权属证明等相关文件，以便确定房屋的归属。
2. 小产权房的评估
在离婚时，需要对小产权房进行评估，确定房屋的价值。评估结果将影响到离婚财产的划分和赔偿金额的确定，因此评估过程需要公正、准确。
3. 房屋的债务分配
离婚时，如果小产权房存在债务，需要明确债务的责任归属。如果房屋是夫妻共同购买但只有一方承担了债务，应进行相应的债务分配。如果债务是夫妻共同承担的，需要协商解决。
4. 小产权房的共有权
如果离婚时小产权房属于夫妻共同所有，需要协商解决共有权问题。一般可通过协议划分共有权，例如将房屋划分为夫妻各自所有或者销售后分配销售所得。
5. 子女权益保护
在离婚时，如果夫妻有子女，需要考虑子女的权益保护问题。如果小产权房是孩子的居住地，应确保孩子的居住权不受影响，并协商解决孩子日后的房屋居住问题。
6. 财产赔偿问题
离婚时，涉及到小产权房的归属问题，需要考虑是否进行财产赔偿。如果夫妻双方投入的资金不对等，可以考虑进行相应的财产赔偿，以维护双方的合法权益。
7. 财产划分协议的签订
离婚时，对于小产权房的归属需要通过财产划分协议予以明确。财产划分协议是双方达成的一份协议书，内容包括小产权房的归属、共有权划分、财产赔偿等问题，有法律效力。
8. 法律咨询和律师代理
在离婚涉及小产权房的案件中，建议咨询专业律师，充分了解相关法律规定，确保自身权益得到有效维护。律师可以提供法律建议、起草协议、协助协商等服务，保证离婚程序合法、公正进行。
在离婚过程中涉及到小产权房的产权归属问题，需要注意房屋权属证明、评估、债务分配和共有权划分等问题。要保护子女权益，协商解决财产赔偿问题，签订财产划分协议，并寻求法律咨询和律师代理，确保自身合法权益得到保障。
