离婚时，贷款房屋的分割一直是一个让人头疼的问题。无论是双方共同购房，还是一方贷款购房，都需要面对如何分割房屋的问题。这里，我们将以问答形式来探讨离婚时贷款房屋如何分割的相关问题。
Q1：双方共同贷款购房，离婚时如何分割？
A：对于双方共同贷款购房，可以按照以下几种方式进行分割：
1. 卖房分割：双方协商将房屋出售，并平分房屋出售所得。这种方式适合于双方都希望从房屋销售中获得一定经济回报的情况。
2. 买断分割：一方将自己的份额转让给另一方，并支付一定的经济补偿。这种方式适合于一方有能力独自承担房屋贷款的情况。
3. 共同持有：双方继续共同持有房屋，按照之前的份额进行公平协商。这种方式适合于双方都不想离开这个房产的情况。
Q2：一方贷款购房，离婚时如何分割？
A：一方贷款购房的情况相对来说比较复杂，可根据以下几种方式进行分割：
1. 退还贷款：一方退还另一方购房所贷款项，并将房屋归还给购房者。这种方式适合于离婚后贷款者仍有能力承担房屋贷款的情况。
2. 转让产权：一方将自己在房屋中的产权转让给另一方，并支付一定的经济补偿。这种方式适合于离婚后不希望继续承担房屋贷款的情况。
3. 共同持有：双方约定共同持有房屋，按照之前的比例继续履行房屋贷款责任。这种方式适合于双方都希望继续承担房屋贷款的情况。
Q3：离婚时如何进行房屋贷款转名？
A：对于房屋贷款的转名问题，可以按照以下流程进行：
1. 协商一致：双方通过协商一致，向银行提出转名申请。银行会根据双方个人信用状况和还款能力进行评估，完成转名手续。
2. 重新贷款：若双方中的一方希望个人独自承担房屋贷款，则可以选择重新贷款，将原有贷款合同解除，并签订新的贷款合同。
离婚时贷款房屋的分割主要有卖房分割、买断分割、共同持有和退还贷款等方式。对于一方贷款购房的情况，可选择退还贷款、转让产权或共同持有房屋。进行房屋贷款转名需双方协商一致或重新贷款。在离婚过程中，双方应充分沟通，通过合理协商解决房屋分割问题。如果有需要，也可以咨询专业律师的意见。最重要的是保持冷静和理智，为双方的利益着想，尽量避免进一步的纠纷。
