在中国，一些单位为了吸引和稳定职工队伍，常常提供优惠价商品房供职工购买。当职工购房后发生离婚情况时，如何处理所购买的优惠价商品房是一个值得关注的问题。本文将从法律、财产分割、继续还贷等方面阐述职工向单位购买优惠价商品房离婚时应如何处理的具体做法。
法律角度
从法律角度考虑，职工作为商品房的购房人，享受与普通购房者一样的权益和义务。根据《中华人民共和国婚姻法》第54条，夫妻共同财产的分割需要遵循公平原则，根据双方的具体情况进行合理的分割。在离婚时，职工购买的优惠价商品房应被认定为夫妻共同财产之一，根据法律的规定进行分割。双方可以通过协商或者诉讼的方式来解决房产分割问题。
有些单位购房政策规定，离婚后需要将商品房转让给单位或者其他职工。这种规定是否符合法律的规定，需要在具体情况下根据国家法律和政策进行判断。如果单位的政策与法律相冲突，则职工可以通过法律途径维护自己的权益。
财产分割
离婚时的财产分割是职工向单位购买优惠价商品房时需要重点考虑的问题。根据法律的规定，夫妻共同财产应按照公平原则进行分割，但是具体的分割方式需要根据双方的具体情况进行协商。如果房产是购房人在婚前购买，且房产证上只有一方的名字，那么房产可以作为个人财产进行处理；如果房产是在婚后购买且双方共同负债购房，则需要根据双方的经济状况和贡献程度进行合理的分割。
如果房产属于夫妻共同财产，双方可以通过协议或者仲裁等方式进行分割。需要注意的是，离婚时切勿出现暴力、争吵等行为，应通过合理的沟通和协商解决分割问题，以避免进一步伤害和不必要的纠纷。
继续还贷
职工向单位购买优惠价商品房，通常需要通过贷款来支付购房款项。在离婚时，如果还存在未还清的贷款，双方需要根据实际情况制定还款计划。可以选择由一方继续偿还房贷，或者按照双方经济能力进行分摊。这需要夫妻双方根据自己的实际情况和经济能力进行合理的协商。
可以选择将房产出售，并将销售所得按照一定比例进行分割，从而解决房贷问题。或者，可以通过与贷款银行进行协商，修改还款计划或提前还款等方式来缓解还款压力。
子女抚养问题
除了房产的处理外，离婚时还需要考虑子女的抚养问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后的子女抚养由双方共同承担，为了确保子女的生活质量和成长环境，需要双方达成协议并根据实际情况进行抚养费的支付。
如果双方的经济能力存在很大差距，可以考虑由经济条件较好的一方承担更多的抚养费。双方也需要制定具体的抚养计划，包括子女生活费、教育费等方面的分摊。
法律维权
如果离婚过程中出现分割协议无法达成的情况，双方可以选择通过法律途径进行维权。可以选择请律师进行法律咨询和代理，或者通过申请人民调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。法律的保障可以有效维护职工的合法权益，确保在离婚时购买的优惠价商品房有合理的处理。
总结归纳
在职工向单位购买优惠价商品房离婚时，需要从法律角度考虑房产的归属和分割问题。还需要继续还贷和子女抚养等方面进行合理的协商和处理。如果在离婚过程中出现纠纷，可以通过法律途径进行维权。只有通过合理的协商和法律的保护，才能在职工离婚时处理好购买的优惠价商品房的问题，并维护自己的权益。
