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在如今房地产市场竞争激烈的时代，许多人选择合伙共同申请建房。随着时间的流逝，一些伙伴可能面临分割房产的问题，尤其是对那些没有出资的伙伴来说。那么，面对这一困境，如何公平地分割房产呢？
正文问答形式：
问题1：如果一个伙伴没有出资，但却共同申请建房，那他应该获得什么样的权益呢？
回答1：尽管他没有出资，但作为共同申请人，他仍然应享有一定的权益。可以通过协商，将他的权益转化为其他形式，比如他可以获得一定的租金收入权。
问题2：那么，如果这个伙伴选择不用租金收入权，他可以选择其他方式来享受权益吗？
回答2：当然可以。如果他不愿意获得租金收入权，他可以选择其他形式的权益，比如在房产出售时获得一定比例的利润。
问题3：如何确定这个伙伴应该获得多少租金收入权或利润比例呢？
回答3：在确定租金收入权或利润比例时，可以考虑诸多因素，比如各方贡献的时间、精力和技术等因素。可以通过公平公正的评估，确定每个伙伴的权益比例。
问题4：如果伙伴们无法达成一致，分割房产的问题如何解决呢？
回答4：如果出现分歧，可以寻求专业的法律协助。专业人士会根据法律法规和各方的实际情况，提供公正的解决方案。
问题5：分割房产时，应该考虑哪些方面的因素呢？
回答5：在分割房产时，不仅要考虑到资金投入，还要考虑到各方的劳动、知识、经验等贡献。还需要考虑到房产的实际价值。
共同申请建房但未出资者如何分割房产，是一个复杂而又敏感的问题。通过问答形式，我们了解到在这种情况下应考虑到的因素有很多，包括租金收入权、利润比例、专业法律协助等。在解决分歧方面，需要充分尊重各方的意见，并通过公正评估来寻求解决方案。无论是分割房产还是解决争议，公平公正是关键，只有这样，合伙共同申请建房才能真正达到共赢的目标。
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