夫妻共有产权房指的是夫妻共同在婚姻关系存续期间取得的房产，如何在离婚时进行分割是一个非常关键的问题。本文将从六个方面对夫妻共有产权房离婚怎么分进行详细阐述。
1. 财产性质的确认
在夫妻共有产权房离婚中，首先需要确认房产的财产性质。根据法律规定，夫妻共有产权房属于夫妻共同财产。如果房产是在婚姻存续期间取得的，且双方共同出资购买或共同偿还贷款，则属于夫妻共同财产。在确认财产性质后，可按照夫妻共同财产的分割原则进行划分。
2. 分割方式的选择
在夫妻共有产权房离婚时，有两种常见的分割方式：协议分割和法院裁决。协议分割是双方通过协商达成一致，自行划分房产的份额和权益。法院裁决是由法院根据夫妻双方的财产状况和诉讼请求进行判决。选择分割方式要根据具体情况来定，以达到公平合理的结果。
3. 分割原则的依据
在夫妻共有产权房离婚时，分割原则是指按照合法权益、公平原则和社会效益来划分双方的财产。合法权益是指夫妻双方对房产的合法权益，公平原则是指按照双方在婚姻期间共同负担的原则进行分割，社会效益是指分割结果应当符合社会的公共利益。
4. 财产评估与分配
在夫妻共有产权房离婚时，需要对房产进行评估并确定价值。评估可以通过委托专业机构进行，以确保评估结果的客观性和公正性。根据分割原则和评估结果，可以按照双方的权益比例来划分房产的价值，分配给各自的所有权或进行其他形式的补偿。
5. 贷款和赔偿问题
夫妻共有产权房离婚时，如房产有未偿还的贷款，需要确定由谁来继续负责还款。如果双方有约定，则按约定执行；如果没有约定，则可以协商或由法院裁决。如果一方在婚姻期间为房产做出了特殊贡献，如个人资金投入、装修等，可以通过赔偿的方式来予以补偿。
6. 公证及相关手续
在夫妻共有产权房离婚分割完成后，为了明确双方的权益以及防止以后发生争议，可以选择进行公证。公证是一种法律手续，具有法律效力，可以保障离婚后双方权益的合法性和稳定性。通过公证，可以为分割的房产问题提供法律依据，有助于减少双方在分割房产上的争议。
总结归纳
夫妻共有产权房离婚是一个涉及到财产分割的重要问题。在分割房产时，需要确认财产性质，选择分割方式，依据分割原则进行分配，评估房产价值，解决贷款和赔偿问题，并进行公证等相关手续。通过合理的分割方法和公正的划分结果，可以实现离婚时财产分割的公平和合理，维护双方的合法权益。
