夫妻婚后买房只写一方名字的情况在现实生活中并不少见。这种情况下这套房产是否属于夫妻共同财产是一个备受争议的问题。本文将探讨这个问题，并对不同情况下的财产归属进行分析。
房产是否属于共同财产
根据中国法律，夫妻婚后取得的财产分为个人财产和夫妻共同财产两种。个人财产是指婚前拥有或以婚前个人财产为基础增值所得到的财产，而夫妻共同财产是指婚后夫妻共同劳动所得的财产和夫妻共同还贷款购得的财产。如果只有一方的名字写在房产证上，该房产属于个人财产还是夫妻共同财产，需要根据具体情况进行判断。
购房方式对财产归属的影响
如果夫妻婚后只有一方的名字写在房产证上，但是购房款项是夫妻共同财产所购买，那么这套房产就应该被视为夫妻共同财产。这是因为购房款项来自夫妻共同努力和夫妻共同财产的投入，所以应该平等分享。
如果夫妻婚后只有一方的名字写在房产证上，购房款项是这一方的个人财产所购买，那么这套房产就属于该方的个人财产。这是因为购房款项来自个人财产的投入，所以应该由该方独自享有。
贷款方式对财产归属的影响
购房贷款方式也会对房产的财产归属产生影响。如果夫妻共同还贷款购买房产，即使只有一方的名字写在房产证上，这套房产仍然应被视为夫妻共同财产。因为还贷款是夫妻共同努力的结果，所以房产享有权益也应当是夫妻共同的。
如果房产的贷款全由一方个人承担，并且没有涉及夫妻共同财产，那么房产仍然属于个人财产，只有该方的名字写在房产证上。这是因为贷款责任与购房款项来源有关，如果只有一方承担了贷款责任，那么房产就应该为该方个人所有。
维权方式
如果一方婚后购房只写自己的名字，但是房产实际上是夫妻共同财产，另一方可以通过以下方式维权：
1. 提供证据
另一方可以通过提供相关的证据，如证明贷款来自夫妻共同账户，购房款项是夫妻共同财产等，来证明该房产属于夫妻共同财产。
2. 起诉
如果一方拒绝承认房产的共同财产归属，另一方可以通过起诉的方式解决争议。法院会根据具体情况和证据进行判决，判决是否将该房产视为夫妻共同财产。
夫妻共同购房的建议
为了避免财产归属的争议和纠纷，建议夫妻婚后选择共同购房的方式。具体建议如下：
1. 双方共同出资
双方可以共同出资购买房产，这样可以确保房产是夫妻共同财产。双方共同出资不仅可以减少归属争议的可能性，还能够共同承担房贷责任。
2. 双方共同贷款
如果需要贷款购房，建议双方共同贷款，这样即使只有一方的名字写在房产证上，房产仍然属于夫妻共同财产。共同贷款可以确保双方一起承担还款责任，杜绝后期财产归属的纠纷。
3. 财产公证
夫妻婚后可以选择将所有的财产进行公证，以确保财产归属的清晰和确定。财产公证可以起到法律保护作用，使夫妻双方都能享有合法权益。
夫妻婚后买房只写一方名字的情况下，房产是否属于共同财产依赖于具体情况和购房方式。如果购房款项为夫妻共同财产所购买，即使只有一方的名字写在房产证上，房产也应被视为夫妻共同财产。如果购房款项为个人财产所购买，并且贷款也由个人承担，那么房产属于个人财产。为避免财产纠纷，建议夫妻婚后选择共同购房，并尽量进行财产公证，以确保双方的权益。
