随着离婚率的上升，夫妻离婚产生的房产纠纷也变得越来越常见。在处理这类纠纷时，双方需要理性对待，并明确相关法律规定。本文将介绍夫妻离婚房产纠纷的处理方法和注意事项。
一、确立夫妻共同财产
在处理夫妻离婚房产纠纷之前，首先需要明确夫妻共同财产的范围。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间所得的财产，如房产、存款、股票等。法律规定，夫妻共同财产一般按照夫妻平分原则进行分割。
二、查明房产归属
一旦确定了夫妻共同财产的范围，双方需要查明房产的归属。如果房产是夫妻共同购买的，那么一般按照共同财产的原则进行分割。如果房产是由一方独自购买，另一方没有出资，那么该房产归独自购买者所有。
三、协商分割或出售
对于共同拥有的房产，双方可协商分割或出售。如果协商分割，应明确每位配偶的份额和权益。如果协商出售，应了解市场行情，并确保公平合理的价格。双方也可选择委托中介机构进行评估和销售。
四、起诉分割、撤销或共同出售
如果双方无法就房产分割达成一致，任何一方都可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方将提供相关证据来支持自己的诉求。法院将综合考虑各方的权益，做出合理的判决，可以分割、撤销或共同出售房产。
五、注意隐形财产
夫妻离婚期间，一方可能会隐藏财产，尤其是隐形财产，如巨额存款、海外资产等。双方须充分了解对方的财务状况，如银行账户、房产证明等，以确保公平分割财产。
六、寻求法律咨询
在处理夫妻离婚房产纠纷时，寻求专业的法律咨询是非常重要的。律师能够指导双方了解相关法律规定，并提供最佳的解决方案。律师还可以协助起诉或代表双方进行协商，以达成双方满意的协议。
七、保护自己的权益
在处理夫妻离婚房产纠纷时，双方都需要保护自己的权益。应保存相关证据，如财产证明、购买合同等。应与配偶进行书面沟通，确保双方对财产分割的意见都得到记录。如果感到自己的权益受到侵害，可以随时向相关部门寻求帮助。
八、保持理性与冷静
处理夫妻离婚房产纠纷时，双方应保持理性与冷静。情绪化的争吵只会加剧矛盾，相反，理性的沟通才能找到最合适的解决方案。在协商或诉讼过程中，双方也需要遵守法律程序，尊重法院的判决。
夫妻离婚房产纠纷的处理需要理性对待，确立共同财产、查明房产归属、协商分割或出售等是解决纠纷的重要步骤。寻求法律咨询、保护自己的权益以及保持理性与冷静也是处理纠纷时的关键要点。
