1. 稳定的财务状况
收入和债务
要获得抵押贷款，你需要拥有稳定的收入来源，足以按时偿还贷款。贷方会评估你的收入与债务比率，即你的月收入与月债务支出的比率。你的债务与收入比率应低于 36%。这意味着，你的月债务支出应少于你的月收入的 36%。
信用评分
你的信用评分反映了你的财务责任。信用评分越高，你的贷款利率就越低，每月抵押贷款还款额就越低。信用评分在 620 分以上被认为是良好的。
2. 足够的首付
首付金额
大多数抵押贷款要求购房者支付首付，通常为房屋售价的 20%。首付可以来自你的储蓄账户、投资、礼物或赠款。
其他费用
除了首付之外，首次购房者还必须支付其他费用，例如：
贷款申请费
评估费
产权保险费
房屋检查费
过户费
3. 居住稳定性
就业稳定性
贷方需要看到你拥有稳定的就业历史。如果你是自雇人士，你可能需要提供两年的纳税申报表来证明你的收入。
居住历史
贷方还希望看到你拥有良好的居住历史。这可能包括在同一个地址连续居住两年的证明，例如租房合同或水电费账单。
