婚前双方出资贷款购房，婚后使用一方婚前公积金还贷离婚时涉及到的分割问题，是一个较为复杂的问题，涉及到了婚姻法、财产法等多个方面的规定。本文将从以下六个方面进行详细阐述：
1. 婚房是否共同财产
根据中国的婚姻法，夫妻共同财产的范围包括婚姻存续期间取得的财产，但双方私有财产也可以成为共同财产，需要双方明确表示共同财产的意愿。如果婚前双方明确表示购房资金为共同财产，那么房产就会被认定为夫妻共同财产。否则，房产将被认定为一方的私人财产。
2. 婚前出资购房比例
如果房产被认定为夫妻共同财产，婚前双方对购房所出资金的比例也会影响在离婚时的分割。根据财产法的规定，如果双方未能达成一致的比例，法院会考虑各方的实际贡献程度、购房协议等因素来确定分割比例。
3. 婚后使用公积金还贷的归属
在离婚时，如果一方使用了婚前所得公积金还贷，那么归属问题将成为争议的焦点。根据国家相关规定，婚后使用公积金还贷的部分不属于夫妻共同财产，但出资归属和购房比例仍然会对分割产生影响。如果购房比例明确规定了一方出资较多，也可影响婚后还贷的归属问题。
4. 维持房屋所需费用
在离婚时，还需要考虑房屋维持所需费用的分割问题。这些费用包括房屋贷款、物业管理费、水电费等。如果双方都使用婚姻存续期间所得收入进行支付，那么根据共同财产原则，费用也会按照购房比例进行分担。
5. 报酬权益的分割
如果一方在婚姻存续期间为购房做出较大贡献，应该享有相应的报酬权益。在离婚时，可以通过协商或法院裁定来确定报酬权益的分割。尤其是在情况较为复杂且无法协商一致时，司法机关将会依法进行裁决。
6. 特殊情况下的解决方式
如果存在特殊情况，如双方协议约定、一方存在过错等，可以根据具体情况进行解决。例如，如果双方达成书面协议，明确规定房屋归属和贷款还款等方面的问题，法院将会根据协议来判决。
婚前双方出资贷款购房、婚后使用一方婚前公积金还贷离婚时的分割问题是一个复杂的法律问题。在实际操作中，需要考虑购房比例、婚后还贷的归属问题、维持房屋费用的分割以及特殊情况下的解决方式等多个方面，以确保在离婚时能够得到合理的分割和解决。只有充分了解相关规定和法律，合理协商或依法通过司法机关解决，才能保护各方的权益。
