婚前按揭买房婚后涨价，离婚时如何分割
近年来，随着房地产市场的飞速发展，许多夫妻在婚前就购买了房产，但离婚时房屋的升值增加了离婚财产分割的复杂程度。婚前按揭买房婚后涨价，离婚时如何分割成为许多夫妻在面临离婚时的一个重要问题。下面以问答的形式来介绍这个话题。
问：婚前按揭购房婚后涨价，离婚时是否应该平分升值部分？
答：对于婚前按揭购房婚后涨价的财产分割，需要根据国家婚姻法和具体案情来判断。根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产应该平分，包括房屋的升值部分。按照法律规定，婚后房屋的升值部分应该平分。
问：如果其中一方购房时贷款额度很大，而另一方并未参与购房，升值部分是否仍应平分？
答：如果其中一方购房时贷款额度很大，而另一方并未参与购房，那么离婚时房屋的升值部分是否应该平分就需要具体情况具体分析。如果离婚时双方财产分割的原则是平等分割，那么升值部分仍应平分。但如果其中一方购房所用的贷款完全由自己承担且并未使用夫妻共同财产的话，那么升值部分可能就不应该平分。
问：如果婚后双方共同还贷，但升值部分并非完全由共同还贷的资金形成，如何分割？
答：如果婚后双方共同还贷，但升值部分并非完全由共同还贷的资金形成，这种情况下，可以根据具体情况进行协商分割。如果能够明确确定升值部分是由哪一方的额外投资所贡献的，那么该额外投资可能会在离婚分割中得到相应的补偿。但如果无法明确确定升值部分的来源，那么按照平等分割的原则，应该将升值部分平分。
问：如果房屋的升值属于原房主的个人努力所致呢？
答：如果房屋的升值属于原房主的个人努力所致，那么在离婚财产分割中，个人贡献可能会被认定并予以相应的补偿。这就意味着，原房主可能会在分割中获得更多的财产。但需要注意的是，个人贡献需要能够提供相应的证据，以便在离婚财产分割中进行认定。
婚前按揭购房婚后涨价，离婚时的财产分割是一个复杂的问题，需要根据具体的情况进行判断。在离婚财产分割中，房屋的升值部分应该平分；但如果一方购房所用的贷款完全由自己承担且未使用夫妻共同财产，升值部分可能不应该平分。个人贡献也需要提供相应的证据进行认定。在面临这种情况时，建议夫妻双方可以通过协商或寻求法律帮助来解决争议，以达到公平合理的分割。
