婚前男方购买房屋并在婚后共同还贷的情况下，离婚后房屋的分割成为了一个重要的问题。这个问题涉及到婚姻法、财产法等法律规定，同时也需要考虑具体情况和双方的意愿。在确定房屋分割方案时，应综合考虑房屋购买资金来源、婚后还贷款情况、财产权益的平衡以及双方的实际需求等多个因素。
房屋分割方案
婚前男方购房的资金来源应该被充分考虑。如果购房款全部由男方出资，且购房合同、房产证等房屋权属证明文件上仅有男方的名字，那么根据财产法的规定，房屋可以被认定为男方的个人财产。在离婚时，该房屋可被男方独自保留。
如果购房款是由夫妻共同出资，或者虽然是男方个人出资，但是房屋权属证明文件上也包含了女方的名字，那么房屋就应该被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚后的房屋分割需要考虑婚后共同还贷的情况。
婚后共同还贷
在离婚时，对于房屋的贷款还有未还清的情况，可以采取以下几种方式进行分割。
当房屋的贷款已经还清，夫妻双方可以按照协议自行分割该房屋。在协议中，可以约定一方购买另一方的份额，或者将房屋以公开市场价格进行出售，并将售价分割成两份。
如款还有未还清的部分，可以选择共同出售房屋，并按照贷款余额的比例分割房屋的售价。这样做可以确保双方在房屋分割后能够平均分担尚未还清的贷款。
如果一方愿意继续承担房屋的贷款责任，也可以将房屋的所有权转让给这一方，这一方也需要承担未还清贷款的责任。这种情况下，需要确保转让方能够独立负担起房屋贷款的还款义务。
财产权益平衡与实际需求
除了考虑婚前购房的资金来源和婚后共同还贷的情况外，还应该关注财产权益的平衡和双方的实际需求。
在房屋分割时，应综合考虑双方财产状况、工作情况、居住需求等因素，以确保分割方案公平合理。如果一方经济困难，可能需要给予适当补偿，或者提供住宿安置等方案。
人口因素也要纳入考虑。如果有子女存在，那么双方对子女的抚养权和居住环境的要求也会影响房屋的分割方案。
总结归纳
在婚前男方购房、婚后共同还贷的情况下，离婚后房屋的分割应综合考虑多个因素。根据购房资金的来源和房屋权属证明文件的情况来确定房屋归属。需要考虑婚后共同还贷的情况，可以协商分割房屋、出售并按照贷款余额分割售价，或者一方承担贷款继续独立持有等方式。还需要平衡双方的财产权益和实际需求，保障分割方案的公平合理。最终，通过综合考虑这些因素来制定房屋分割方案，以期达到双方最大程度的满意和公正。
