介绍：
婚姻关系的终结往往伴随着财产的分割，其中房产分配是离婚程序中最为关键的一环。当夫妻在婚内达成财产赠与协议时，离婚时的房产分配将依据这一协议进行。本文将详细探讨婚内财产赠与协议在离婚时房产分配中起到的重要作用，并对相关方面给出解析和建议。
1. 财产赠与协议的法律效力
在财产赠与协议成立后，该协议具有法律效力。双方必须确保协议的真实性、合法性和真实意愿，并在协议中明确规定双方对房产的份额和分配方式。财产赠与协议必须符合国家有关婚姻法规定和法律条文，以确保其有效性。
2. 协议内容的约束力
财产赠与协议中明确规定的房产份额和分配方式，在离婚时具有约束力。法院通常会根据协议的约定和双方的意愿进行判决，从而实现房产的合理分配。如果协议中的约定违反了法律规定或违背了公序良俗，法院有权对其进行调整或变更。
3. 协议的变更和撤销
如果双方在婚姻期间对财产赠与协议的内容进行了变更或撤销，离婚时的房产分配将以最后一份有效协议为准。在夫妻关系发生重大变化或财务状况有所调整时，双方应及时修改或撤销协议，并按照新的协议进行房产分配。
4. 协议的证明和举证
在离婚诉讼中，财产赠与协议的真实性是关键问题。双方有责任提供充分的证据证明协议的存在和有效性。可以通过书面证明、银行转账记录、房产过户等方式来证明协议的真实性。如果协议涉及到不动产的转让，还需要提供相应的房产证明。
5. 协议的公证和登记
为了保证协议的法律效力和证明房产归属的合法性，夫妻可以选择将财产赠与协议进行公证和登记。公证是一种既能够证明协议真实性的有法律效力的文件，又能够对房产的归属进行相应的登记，以确保权益的维护和保护。
6. 单方面撤销协议的限制
在实践中，夫妻一方单方面撤销协议的情况时有发生。根据我国婚姻法的规定，在结婚期间，对于财产赠与协议的撤销必须征得另一方的同意。在没有经过对方同意的情况下，任何一方不能单方面撤销协议。如果发生此类情况，对方可以通过法律途径维护权益。
7. 法院调解与裁决
如果双方对协议内容存在争议或无法达成一致意见，可以请法院进行调解或进行裁决。法院将根据协议的具体情况、双方财产状况和离婚的实际情况进行权衡，从而做出公正合理的判决。双方应配合法院的调解和裁决，以维护自身的权益。
8. 协议的总结和引导分享
财产赠与协议在离婚时的房产分配中起到至关重要的作用。双方应该充分了解财产赠与协议的法律效力和约束力，确保协议的真实性和合法性，并通过公证和登记方式进一步保护权益。如果协议变更或撤销，双方应及时通知对方并进行调整。在离婚诉讼中，必要时可请法院调解或裁决。最终，双方应以和平解决纠纷、维护自身权益为目标，实现房产的公平分配。
婚内财产赠与协议在离婚时的房产分配中具有重要的作用。双方应根据自身情况制定合理的协议，保证协议的真实性和合法性，并对协议进行公证和登记。在离婚过程中，双方应保持沟通，尽量达成一致意见。在无法达成一致意见时，可请法院进行调解或裁决。最终，通过妥善处理财产赠与协议，实现房产的公平分配，既能保护双方的权益，又能和平解决纠纷。
