在当今社会，离婚越来越成为一种常见的现象。就像结婚时的热烈庆祝一样，离婚也似乎已经成为一种社会现象，而离婚涉及到的财产分割，尤其是房产的分割，常常成为离婚争议的核心。
1. 共同财产的划分
当小俩口决定离婚时，首先需要解决的问题是如何划分共同财产。共同财产通常包括共同购买的房产、车辆、银行存款等。按照法律规定，夫妻离婚时应将共同财产按照共同财产协议或法院判决进行划分。
2. 房产证归属权
离婚中最常争议的问题之一就是房产证的归属权。如果婚前购买的房屋是双方共同所有，那么离婚时，根据协议或法院判决，房产证可以由一方继续所有，或者卖出后将收益平分。如果房屋只归一方所有，另一方没有贡献，那么离婚时房产证归属权无需争议。
3. 公证备案
为了避免离婚后发生纠纷，小俩口可以选择进行公证备案。公证备案的好处在于可以确保资产划分公正、合理，避免一方占据不义之财。
4. 共同债务承担
除了共同财产的划分，双方还需要面对共同债务的承担问题。离婚时，双方应当确定共同债务的归属和责任分担。如果夫妻双方协商一致，可以自行约定清偿方式；如果无法达成协议，可以通过司法程序解决。
5. 子女抚养问题
如果双方有子女，离婚后双方也需要解决子女的抚养问题。在抚养问题上，关系最为紧密的是孩子的居住问题，尤其是住房的归属。在离婚后，父母可以协商孩子的居住地，或者依法通过法院的判决来确定居住地。
6. 房产评估
在离婚分财产的过程中，房产评估是非常重要的一步。通过房产评估可以确定房屋的真实价值，作为离婚财产分割的依据。一般情况下，离婚时的房产评估应该选择独立第三方评估机构，保证评估结果的公正性。
7. 法律援助和调解
对于离婚争议中的财产分割问题，小俩口可以寻求法律援助和调解。法律援助可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助双方维护自身权益。调解是一种非诉讼解决纠纷的方式，借助调解员的协调，双方可以达成一致意见。
8. 和解协议的签订
最终，双方可以根据共同意见签订和解协议。和解协议是离婚后解决争议的法律文件，合法、有效地规定着双方的权益和责任。和解协议必须合法、公正，并得到法院的认可才具有约束力。
通过合理的划分和公正的程序，小俩口离婚时的房产分割问题可以得到妥善解决。离婚不是人生的终点，而是人生的一个转折点。希望离婚的小俩口们能够理性面对问题，以和平、公正的方式解决分割房产的问题，共同走向美好的未来。
离婚是一个复杂的过程，尤其涉及到房产分割问题时更是需要慎重处理。通过公证备案、公正的房产评估和合法的和解协议等方式，小俩口可以公平地划分财产并解决争议。相信通过共同努力，离婚后的双方能够走出阴霾，开启新的人生篇章。请分享这篇文章，帮助更多面临离婚分财产问题的人们。
