想离婚房子刚交订金可以退吗？
在婚姻关系出现问题时，很多夫妻会面临这样一个问题：房子刚交订金可以退吗？离婚是一种严肃的决定，对于房产的处理涉及到双方的合法权益，需要根据当地的法律法规来进行判断。下面从六个方面来详细阐述离婚情况下房子刚交订金是否可以退的问题。
1. 房产证登记情况
房产证的登记情况对于房子刚交订金能否退回具有重要的影响。如果房产证已经办理并登记在其中一方的名下，那么凭借该房产证的所有权，该方有权决定怎样处理这笔订金。如果房产证尚未登记或者是登记在夫妻共同名下，那么房子刚交订金是否能退要参考离婚时的具体情况来决定。
2. 订金是否为双方共同支付
如果房子刚交订金是夫妻共同支付的，那么双方都有权对这笔订金进行处理。根据合同约定以及离婚相关法律法规，可以商议退还订金的比例。但是如果双方无法达成一致，通常情况下退还订金的决定就需要由法院来做出。
3. 离婚协议的约定
在离婚过程中，双方可以通过签订协议来约定房子刚交订金的处理方式。协议内容包括退还订金的比例以及退还的时间等等，双方可以根据具体情况做出合理的安排。如果协议得到了法院的认可，那么协议的内容将会成为具有法律效力的文件。
4. 房产市场的实际情况
房地产市场的实际情况也会对房子刚交订金的退还产生一定的影响。如果离婚时正值房产市场低迷期，或者根据市场的行情预测未来房价将会进一步下跌，那么双方可能会考虑放弃退还订金的权益。一方或双方认为房价未来还会上涨时，可能选择不退还订金。
5. 司法实践的倾向
在一些地区的司法实践中，通常对于房子刚交订金的退还比例有一定的规定。例如，有些地方规定离婚时退还订金的比例为总订金的70%。双方在处理这一问题时可以参考当地的司法实践，以获取更为公正合理的结果。
6. 申请法院裁决
无论双方是否能够就房子刚交订金的退还达成一致，都可以通过申请法院的裁决来解决争议。法院会根据当地的法律法规、双方的具体情况以及其他相关证据来进行裁决。双方都应该积极配合法院的调解工作，以期望能够获得公正的结果。
想离婚房子刚交订金是否可以退要根据具体情况来判断。房产证登记情况、订金的支付方、离婚协议约定、房产市场情况、司法实践倾向以及申请法院裁决等方面都需要被考虑。在处理这个问题时，双方应该理性沟通，尊重法律，并在法律的框架下协商解决争议。
