在现实生活中，由于各种原因，有些夫妻在未成年人名下购买了房产，面临离婚时，需要对房产进行分割。下面将对房产登记在未成年人名下离婚的分割方式进行探讨。
1. 确认房产所有权
要明确房产的所有权归属。未成年人名下的房产，往往是由父母或其法定监护人购买或赠与的。在离婚分割时，需确认未成年人在房产登记上是否为唯一的产权人，是否有其他人名下的共有产权。只有明确房产的所有权，才能进行下一步的分割。
2. 考虑房产购买方式
房产分割时还需要考虑房产的购买方式。如果是以夫妻共同所有的方式购买的，那么在离婚时应该按照夫妻共同财产的原则进行分割。如果是由其中一方单独购买的，那么在离婚时应该按照个人财产进行分割。根据夫妻双方的实际情况，确定房产的购买方式，对于分割房产至关重要。
3. 保护未成年人的利益
离婚时，对于未成年人名下的房产分割，应当以保护未成年人的利益为前提。对于未成年人名下的房产，双方父母都应该充分考虑未成年人的生活需要和教育问题，制定合理的分割方案。确保未成年人的权益得到充分保障。
4. 以法律为依据
在离婚分割房产时，双方应该以法律为依据，遵循相关法律规定进行分割。如果夫妻之间能够友好协商，可以达成协议，然后通过民事登记机关进行房产修改。如果无法达成一致，可以通过诉讼的方式申请法院判决，根据法院的判决执行房产分割。
5. 考虑未成年人的居住权
对于未成年人名下的房产，在分割时还应该考虑未成年人的居住权。如果未成年人长期居住在该房产中，需要考虑未成年人的居住权和生活稳定的问题。离婚时，要充分考虑未成年人的实际情况，制定合理的分割方案，确保未成年人的居住权不受侵害。
6. 分割房产的具体方式
在房产分割时，具体的分割方式可能有多种选择。常见的方式包括：卖房将资金分割、抽签选房分割、挂账分割等。根据双方的实际情况，可以适当选择一种合适的分割方式。在选择分割方式时，要综合考虑双方的经济能力、未成年人的生活需要等方面因素。
7. 做好法律程序
在离婚分割房产时，一定要做好相关的法律程序。需要递交房产分割申请，提供相关证据材料，进行公证认证等。如果通过诉讼方式分割房产，还需要委托律师进行诉讼代理。确保分割房产的过程合法合规。
8. 需要咨询专业人士
对于房产登记在未成年人名下离婚分割问题，如果双方无法达成一致，又没有法律知识的背景，建议咨询专业律师等相关专业人士。他们会根据双方的实际情况，提供专业的建议和解决方案，帮助双方合理分割房产。
对于房产登记在未成年人名下离婚分割，需要明确房产所有权、考虑购买方式、保护未成年人的利益、以法律为依据、考虑未成年人的居住权、选择具体的分割方式、做好法律程序，必要时需要咨询专业人士。只有合理地进行房产分割，才能保证离婚过程的公平和双方的权益。
