在现实生活中，存在一种情况是，某人在无偿或低价购买一套房屋时没有取得正式的产权证书。那么当这种情况发生时，根据我国民法典的规定，未取得所有权房屋如何分割呢？下面通过问答的形式来详细解答。
问：在民法典中，如何定义未取得所有权房屋？
答：根据《中华人民共和国民法典》第741条的规定，未取得所有权房屋是指出卖人或转让人作为真实所有权人出卖、转让给购买人的房屋所有权没有取得的情况。
问：在未取得所有权房屋中，有哪些权益可以划归给购买人？
答：根据《中华人民共和国民法典》第741条的规定，购买人可以享有居住、使用、收益和转租等权益。
问：如果购买人在未取得所有权房屋中对房屋进行了租赁，那么租金归属于谁？
答：购买人对房屋进行租赁所得的租金归其所有。但租金分配问题，可以根据买卖合同约定或者当事人协商决定。
问：如果购买人在未取得所有权房屋中进行了改造或增建，这部分增值该如何处理？
答：购买人进行了改造或增建的房屋，增值部分归该房屋所有权人所有。但因增值改进导致该房屋不能恢复原状或者价值显著降低的，购买人有权要求所有权人补偿。
问：如果购买人与所有权人存在纠纷，应该如何解决？
答：购买人与所有权人之间的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等形式解决。如果纠纷较为复杂，建议购买人咨询专业的法律意见，以确保自身权益。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，未取得所有权房屋的分割问题，在购买人与所有权人之间需要进行协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。在处理纠纷时，双方应理性对待问题，依法维护自身合法权益，并积极通过法律手段解决争端。读者们如果在现实生活中遇到类似问题，也可以将本文与朋友们分享，让更多的人了解相关法律知识，以便保护自己的权益。
