1. 了解法律规定
分手后的房产分割应遵循相关的法律规定。在大多数国家和地区，夫妻关系中的共同财产应根据婚姻法进行公平的分割。了解当地关于夫妻财产分割的法律准则对于解决房产分割纠纷非常重要。
2. 产权归属
需要弄清房产的产权归属。如果房产是由一方完全独自购买，那么该房产的所有权通常归属于该方。如果房产是夫妻共同购买的，在分手后，双方应根据具体情况来决定如何处理。
3. 协商解决
一种解决房产分割问题的方式是通过协商。双方可以坐下来讨论，根据各自的贡献和经济状况，决定如何分割房产。这样的解决方案可以避免诉讼，减少纠纷。
4. 参考专业意见
如果双方无法就房产分割达成一致，可以考虑寻求专业意见。咨询律师或房产专业人士，可以帮助双方了解自己的权益，并提供合理的解决方案。
5. 分割方式
对于共同购买的房产，可以考虑以下几种分割方式：
- 出售房产并平分所得款项；
- 一方购买另一方的份额，成为房产的唯一所有人；
- 继续共同拥有，但对于后续维护和开销的分配需要协商；
- 双方约定给予一方权益补偿，如提供其他财产或一定金额的金钱。
6. 考虑贷款问题
如果房产存在贷款，双方需要考虑如何处理贷款问题。如款是共同承担的，可以考虑将房产一同出售，并根据各自在贷款中的比例平分所得款项。如果只有一方承担贷款，可以协商是否由该方继续承担贷款，或者出售房产后偿还贷款。
7. 文书制定
如果双方达成一致，需要制定分割房产的相关文件。可以委托律师协助制定协议或其他法律文件，明确双方的权益和责任。
8. 解决纠纷
如果双方无法达成一致并且纠纷不断，可以考虑诉诸法律。在这种情况下，需要准备充分的证据，并聘请律师来代理你的权益。法庭将根据相关的法律以及证据来做出判决，最终决定房产分割的方式。
分手后的房产分割是一项复杂的任务，涉及法律、财产评估以及双方协商。通过了解法律规定、协商解决、参考专业意见以及制定文书等方式，可以积极解决分割问题，避免进一步纠纷和法律问题的发生。最终的目标是公平、合理地分割夫妻共同的财产，实现双方的权益和满意。
