离婚时父母出资购房，房产如何分割
婚姻关系的终结往往伴随着财产分割的问题。当夫妻双方在婚姻期间购买房产，而房产的购买资金来源于父母的出资时，离婚后房产的归属问题就变得特别复杂和敏感。本文将就此问题进行探讨，并提出合理的分割方案。
1. 父母出资购房的情况
在婚姻期间，如果夫妻双方购房的资金来源于双方父母的出资，那么房产的归属问题就比较明确。根据中国的婚姻法规定，婚姻期间遗产归夫妻共同所有，但特殊情况下可以依据双方约定的婚前财产制度进行分割。
2. 房产是否可以视为夫妻共同财产
根据婚姻法的规定，婚姻期间所得的财产属于夫妻共同财产，无论双方的财产是谁出资购买。在离婚时，房产可以被视为夫妻共同财产。
3. 父母出资是否会影响房产归属
在婚姻期间，如果父母出资购房，这并不会影响房产的归属。因为按照法律规定，只要在婚姻关系存在期间购买的财产都应视为夫妻共同财产，无论财产的来源是谁。
4. 可能的分割方案
在父母出资购房的情况下，离婚时房产的分割方案应该合理而公平。以下是可能的分割方案：
- 按照购房款项的出资比例进行分割：如果夫妻双方以及双方父母出资购房，可以按照出资比例分割房产。
- 协商达成一致：如果夫妻双方父母的出资比例无法确定，可以通过协商达成一致，将房产分割给一方。
- 出售房产并平分收益：如果双方无法达成一致，可以选择出售房产，并将收益按照一定比例分割。
5. 需要律师的协助
离婚时房产的分割问题十分复杂，需要专业的律师协助。律师可以根据双方的情况，协助制定合理的分割方案，并帮助双方达成一致。
6. 注意事项
在离婚时，父母出资购房的情况下，需要注意以下事项：
- 保存相关证据：夫妻双方应保存购房协议、购房发票等相关证据，以证明父母的出资情况。
- 尊重父母意愿：夫妻双方应尊重父母的意愿，以免引起无谓的矛盾。
- 合理平衡双方利益：分割房产时，应合理平衡双方利益，争取达成双方满意的结果。
7. 法律规定
根据《中华人民共和国婚姻法》第 23 条，婚姻期间遗产归夫妻共同所有。关于夫妻共同财产的分割，可以根据实际情况协商一致，也可以依法进行调解或者判决。
8. 结论
在离婚时，父母出资购房的情况下，房产的分割问题需要根据实际情况制定合理的方案。尊重法律，尊重双方父母的意愿，通过合理的协商和专业的律师协助，可以达成满意的结果。
