离婚是一种经历，它涉及到许多方面的问题，其中之一就是分割婚后共同财产，特别是房产。离婚分割房产的问题非常复杂，牵涉到法律、经济和情感等各个方面。在具体操作中，有八种特例需要特别注意，以下将详细介绍这些特例。
1. 财产来源不明
如果离婚时有一方的房产财产来源不明，即无法证明其合法性，那么财产分割会变得复杂。根据相关法律规定，如果要求分割的一方无法证明所执有的房产是合法来源的，那么可以把该财产归属给对方。
2. 婚前已有财产
如果双方离婚时发现有一方在婚前已经拥有房产，那么根据相关法律规定，婚前财产不属于婚后的共同财产，它仍然归属于拥有者个人。在分割房产时，这类财产不计入分割范围，只需分割婚后共同获得的财产。
3. 特殊财产
如果双方离婚时发现有一方拥有特殊财产，如个人所有的文物、珍品等，根据相关法律规定，这类特殊财产不属于婚后的共同财产。在分割房产时，特殊财产应该由拥有者个人保留，不纳入分割范围。
4. 共同还贷
在婚后购房过程中，如果双方共同承担了房屋贷款，那么在离婚时，需要按照双方实际还款比例来进行分割。有时候，一方可能已经还清了贷款，而另一方还未偿还完毕，这时候需要按实际负债情况进行权益调整。
5. 房产非法扩建
如果离婚时发现双方的共同房产存在非法扩建或违法建筑等情况，那么根据相关法律规定，这部分非法的扩建或建筑属于无效，不能计入分割范围。仅有合法部分才会参与分割。
6. 子女抚养权问题
离婚时，如有未成年子女，子女的抚养权问题需要优先考虑。如果一方获得了子女的抚养权，那么通常也会有居住权。根据相关法律规定，为了保障子女的福利，该方可能会获得居住房产的所有权，而不需要分割。
7. 配偶暴力问题
如果离婚申请方为配偶暴力受害者，并且房产属于共同财产，根据相关法律规定，法院可以决定将房产归属于受害方一方，以保护其权益和安全。
8. 丧失共同生活功能
如果离婚申请方因意外事故或疾病等原因丧失了共同生活能力，根据相关法律规定，法院可以决定将房产归属于健康方一方，以保障其居住需求。
以上是离婚分割房产的八种特例，每一种都有其独特的情况和特殊的法律规定。在离婚时，双方应该根据具体情况选择适当的分割方式，并咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到合理保护。
希望这篇文章对你了解离婚分割房产时的特例有所帮助。如果身边有朋友需要，记得分享给他们。
