离婚是一种复杂而痛苦的过程，而房产分割更是其中一个头疼的问题。特别是对于那些在宅基地上盖了房子的夫妻，他们可能会担心离婚后房子的归属问题。那么，离婚房产如何分割？宅基地盖得房子离婚能分到吗？本文将围绕这一话题展开阐述，希望能给读者提供一些有用的信息和建议。
离婚房产分割是根据婚姻法来进行的。一般情况下，夫妻共同所有的房产，包括宅基地上盖的房子，都将在离婚时进行分割。具体的分割方式和比例会根据各地的法律法规和当事人的实际情况而有所不同。下面将从多个方面来详细阐述离婚房产的分割问题。
1. 婚前房产和共同房产的分割
要明确婚前房产和共同房产的概念。婚前房产是指在婚姻关系成立前，夫妻双方已经拥有的房产。而共同房产是指婚姻关系期间，夫妻双方共同获取的房产。
对于婚前房产，根据婚姻法的规定，离婚时原则上应归还原所有人，不进行分割。在实际操作中，如果两个人在婚后对房产进行了共同维修和改建，或者共同还了贷款，则这部分维修和改建费用、或者贷款部分可能会被视为共同财产进行分割。
至于共同房产的分割，通常会根据夫妻的实际贡献和他们之间的约定来进行。如果一方对房产有更大的贡献，可能会得到更多的分割份额。如果夫妻没有达成一致意见，法院可能会根据实际情况进行裁决。
2. 宅基地与房子的关系
在离婚房产分割中，宅基地和房子是密不可分的。宅基地是指国家给予农民集体或个人的土地使用权，而房子则是在宅基地上建造的房屋。
对于宅基地，根据土地管理法的规定，宅基地是不可转让、不可抵押的，因此夫妻离婚后，宅基地是不会分割给其中的一方的。宅基地上的房子是可以分割的。
3. 宅基地上盖的房子的分割
离婚后，宅基地上盖的房子是可以进行分割的。具体的分割方式和比例将根据实际情况来决定。比如，如果夫妻是共同所有房产的，则有可能按照一定的比例进行分割。如果房子是一方在婚姻期间单独购买的，则可能会归属于该方。
在分割房子时，通常会涉及到房屋评估和经济赔偿等问题。根据评估结果，房子的价值将决定房产分割的比例。
4. 离婚时的协议和判决
离婚房产分割可以通过夫妻协议或者法院判决来进行。如果夫妻双方能够达成一致意见，可以通过协议来进行分割。协议需要详细列明房产归属、分割比例和经济赔偿等内容，并由法律机构进行公证。
如果夫妻无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院将综合考虑夫妻双方的贡献、房产价值和其他相关因素来做出决定。
离婚房产的分割是一个复杂的问题。对于宅基地上盖的房子，宅基地本身不会分割，但房子是可以进行分割的。具体的分割方式和比例将根据实际情况和当地的法律法规来决定。如果夫妻双方无法达成一致意见，可以通过协议或者法院判决来解决。希望本文能对读者有所帮助，并为身边有需要的人提供一些参考。
